仲介売却プラン

仲介での売却の場合は売却依頼（媒介契約の締結）を行うことからスタートとなります。主に購入されるのは一般のお客様となりますので、広告等で販売活動を行い購入させれる買主様を探すことになります。
当社管理物件においては、マンションの設備や管理状況、物件メリット等を熟知しておりますので、他の会社より、効果的な販売広告等を行うことが可能です。

買主は主に個人のお客様

• 01売却相談・査定依頼
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• 02査定価格のご提示
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• 03売却依頼（媒介契約の締結）
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• 04広告・販売期間
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• 05買受申込
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• 06契約条件の調整
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• 07不動産売買契約の締結
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• 08残金決済・引渡し（現金化）

買取売却プラン

買取での売却の場合は販売期間が無く、直接販売会社が購入となります。販売期間がないことにより、すぐに売却が可能です。 物件の詳細な内容まで把握している当社においては、すぐに買取金額の査定も可能です。また当社グループ会社には買取再販を得意としている会社もあり、売却時期等ご相談可能です。

買主は当社及び当社グループ会社

　

	メリット	デメリット
仲介売却の場合	メリット	一般的に買取よりも高額な売却が見込める	デメリット	・売却までに時間がかかる ・売却時期、金額の見通しができず資金計画、引っ越し計画が立てられない ・売却していることを秘密にできない ・仲介手数料がかかる ・内見等の対応の必要がある ・瑕疵（かし）担保責任に問われる可能性がある
買取売却の場合	メリット	・売却金額に合意できれば売却までに時間がかからない ・金額に合意できれば、売却時期、金額が確定し、その後の計画が明確になる ・売却していることを秘密にできる ・仲介手数料が不要 ・瑕疵（かし）担保責任を問われる可能性がない	デメリット	売却金額が仲介より数十パーセント安くなる

※当社管理物件ご所有のお客様は仲介売却の際の仲介手数料は正規手数料より特別割引にて承っております。