仲介事業Brokerage business
物件探しをされているお客様へご希望の物件をご紹介することが仲介事業となります。
賃貸仲介事業
インターネットの普及と共に、物件を探す際には様々な賃貸物件紹介サイトの利用が可能となりました。その為、賃貸仲介業者への問合せ方法も変化がみられ、仲介業者へ希望を伝えて物件を探す時代から、現在ではお客様が見たい物件を直接仲介業者へ問合せを行う方法へと変わってまいりました。ただ、インターネットに掲載されている物件情報が全てではございません。
当社ではお客様には掲載されている物件内容等だけではなく、物件の付加価値、周辺環境等のご紹介、物件のメリットは勿論、デメリット等の説明も行います。また賃貸管理を行っている当社でしか紹介できない物件や、まだインターネットに掲載されていない今後募集予定の物件などのご紹介も可能です。事務所や店舗のご紹介も勿論可能です。
お部屋探しの流れ
①物件探し
現在お住まいのお部屋の更新やインターネットで気になっている物件がある等、引越しを検討したら、まずは当社へお問い合わせ。
②物件の内見
担当者と気になる物件を選び内見。
この際に、物件の外観、内観、設備は勿論、周辺環境や共有部分までしっかりチェック。
③申込み
入居希望物件に申込。申込の際は引越し予定日から初期費用を算出。
予算にあった物件かも必ず確認しましょう。また、申込後はすぐに審査となるので、審査時に必要な身分証や収入証明書等も事前に準備しておくとスムーズです。
④審査
物件のオーナー様や管理会社による審査。この際に保証会社や管理会社から本人確認の連絡やご勤務先に在籍確認をされることもあります。
⑤契約締結・引渡
ご契約時必要書類、必要持ち物をご準備いただき、管理会社又は仲介会社にて契約書の読み合わせ、重要事項のご説明をさせていただきます。
ライフライン取次サービス
新居でのインターネット・電気・ガス・水道を快適に、お得にお使いいただけるようサポートいたします。
ライフラインお手続き専門オペレーターよりお引越し前にお客様に最適なプランをご案内させていただきます。
オンライン相談
お客様と携帯電話等の端末でお打合せさせていただきます。
ご都合の良い場所や時間で物件の具体的な条件等も相談頂けます。
例えばお仕事の休憩中でも、家事の合間でも十分可能です。
オンライン内見
お客様と担当者とを携帯電話等の端末で繋ぎ、ご希望の物件をオンライン上で内見して頂けます。図面では分からない詳しい設備の内容は勿論、日当たりや周辺環境まで確認頂くことが可能です。また、ご都合が合わない際は、担当者が内見し、お客様のご希望の場所等を動画で撮影してくることも出来ますので、安心してオンラインでの物件探しが可能です。
オンライン仲介
当社では、来店不要のオンライン仲介も行っております。
遠方の方や仕事等で忙しく探す時間が無い等、来店いただくことが難しいお客様は是非ご検討ください。また、来店回数を減らしたい際、一部をオンラインへ変更することも可能です。
各アプリ(LINE,Facetime,zoom、その他)にて対応しております。
賃貸サイトにおいて気になった物件は勿論、希望条件を教えて頂ければ、当社専門スタッフがお探し致します。
IT重説
今まではご来店いただき契約書、重要事項説明の読み合わせを行っておりましたが、オンラインで可能になりました。
売買仲介
賃貸仲介だけではなく、オーナー様所有収益不動産の売買のご相談も承っております。新たな収益不動産が欲しいと言った時には賃料相場などを調べご予算にあった収益物件のご提案もさせていただいております。
また過去に賃貸物件をご契約されたお客様からの「物件の購入を検討しているのだけれど…」といったご相談も頂いております。
