マンション・ビル管理会社
営業時間 9:00～18:00（定休日：水・日・祝日）
相談・お問合せ
マンション・ビル管理会社
当社では、お客様からいただいたご依頼やお問い合わせ内容をすべて社内で記録し、担当部署ごとに期日管理を徹底しています。
通常のご連絡には1〜2営業日以内に対応し、調査や対応にお時間を要する場合でも、完了までのスケジュールを含めて速やかにご案内いたします。これにより、対応の遅れや放置を防ぎ、安心してお任せいただける管理体制を実現しています。
当社では、正規の担当者に加え、上長や別担当者が情報を共有しながらバックアップできる体制を整えています。これにより、万が一の変更時にもスムーズな引継ぎが可能となり、業務の質を維持します。
また、担当者のローテーションは原則3〜5年程度とし、短期間での頻繁な交代を防ぐことで、継続性のある管理を実現しています。
当社では、元請として工事の実施も可能ですが、自社提案のみに限定せず、複数の施工会社から見積を取得するなど、管理組合様のご意向に沿った進め方を重視しています。
価格や内容を比較検討できる環境を整えることで、透明性と納得性の高い意思決定をサポートし、適正な修繕工事の実施につなげます。
管理組合様、不動産オーナー様の多くは手間や時間を省くために、管理会社へ管理を委託しております。
もし、現状の管理会社へ相談しても問題が解決されないと感じたら、是非一度ご相談ください。
当社では皆様に満足いただける管理をサポートいたします。
千野建物管理は1971年設立の歴史ある不動産企業です。
現場第一の管理サービスを提供し、お客様の立場にたってサポートいたします！
当社は管理業務にiPadなどの機器を標準的に配置しています。グループチャットやWEB会議システムによるコミュニケーションの高速化やオンライン予約システムを採用した施設予約の導入などを促進し、お客様の利便性を高めます。標準で総会オンライン投票や電子署名システムを採用。ご要望に応じて管理アプリのご提案も可能です。
大規模修繕工事など、専門的知識や経験が必要となる工事について、管理組合様の立場にたって、品質面・金額面で最適な工事が実現できるようサポートいたします。
お客様のご要望をヒアリングのうえ、希望に沿った管理計画を立案・サポートを行います。
夜間休日などのトラブル発生時にコールセンターが受付し、迅速に対応します。
マンションの管理会社変更は、手続きや調整が多く、時間と労力を要します。
また、現管理会社との契約解除を円滑に進めるには、契約や法律への理解も重要です。
さらに、新しい管理会社へ改善点や要望を的確に伝えるため、丁寧なコミュニケーションも欠かせません。
適切に進めることで管理品質が向上し、資産価値の維持・向上にもつながります。
まずはお気軽にご相談ください。
管理会社の見直しを検討する初期段階から、総会での正式決議、そして切替後の運営開始まで、各プロセスを専門的な視点で支援いたします。
スケジュールの立案や比較検討のポイント整理、総会運営のフォローに加え、決議後の契約手続きや引継ぎ業務まで、安心して進められる体制を整えています。
複数の管理会社の中から候補を選定し、条件に基づいた見積もりを依頼します。
適切な見積もりを行うためには、建物や設備の状況把握が重要です。
候補各社に仕様条件を共有したうえで現地に招き、建物や設備の状況確認を実施してもらいます。
提出された見積内容が条件に沿っているかを確認し、理事会にて候補を整理します。
必要に応じて、より理解を深めるための説明会やプレゼンテーションを実施し、比較検討を行います。
プレゼンテーションや各種比較結果を踏まえ、理事会にて新たに委託する管理会社を1社に決定します。
新管理会社との契約内容（管理委託契約書・重要事項説明書）について事前に整理し、総会にて承認を得ます。
あわせて、管理会社変更に関する議案内容も取りまとめます。
総会での承認後、現行の管理会社へ契約終了の通知を行います。
一般的には、契約終了の3ヶ月前までに書面で通知します。
契約終了までの期間に、新旧管理会社間で業務の引継ぎを行います。
会計・事務・現場運営などを整理し、新管理会社では人員体制や各種手続きの準備も進めます。
引継ぎと準備が完了次第、新しい管理会社による運営がスタートします。
スムーズな移行により、日常管理への影響を最小限に抑えます。
マンションの管理業務は大切なものです。
信頼できる管理会社に変更することで、皆様の資産価値の向上にも繋がります。
ぜひ、悩まずにご相談ください。当社が責任を持ってお手伝いします。
外部管理者方式（第三者管理方式）とは、マンションの区分所有者ではない第三者（専門家や管理会社など）が「管理者」となり、管理組合の
運営を担う仕組みです。従来のように居住者が理事会を組織して運営するのではなく、専門知識を持つ外部の管理者が、日常の意思決定や運営
を主体的に行います。千野建物管理では、お客様のご希望や物件の状況に応じて、この外部管理者方式にも柔軟に対応可能です。
理事の選出や会議運営、書類作成などの煩雑な業務から解放されます。忙しい方でも安心してマンション管理を維持できます。
法律・建物管理・会計などの知識を持つ専門家が対応するため、トラブルの予防や適切な判断が可能になります。
理事会での調整が不要になるため、修繕や対応の判断が迅速に行えます。結果として、資産価値の維持・向上にもつながります。
理事の担い手不足や居住者の高齢化といった、将来的な課題にも柔軟に対応できる仕組みです。
外部の専門家がルールに基づいて運営するため、属人的な判断が減り、公平性・透明性が高まります。
マンションの管理業務は大切なものです。
信頼できる管理会社に変更することで、皆様の資産価値の向上にも繋がります。
ぜひ、悩まずにご相談ください。当社が責任を持ってお手伝いします。
千野建物管理は、LogProstyleグループの一員です。
LogProstyleは、日本の未上場企業として初めてNYSE Americanに普通株式を直接上場した実績を持ち、不動産管理にとどまらず幅広い事業を展開しています。
グループ内には、法務対応や契約管理・会計業務を担うLogProstyle、建物診断や施工監理を行うLog Architects、Webサイトの構築・運用を手がけるLogKnot VIETNAMなど、住まいに関わる多様な専門企業が揃っており、千野建物管理のサービスを多角的に支えています。
これまで自主管理を行っていましたが、限界を感じていたところ、千野建物管理さんを紹介していただきました。フレキシブルで迅速な対応のため、信頼できる管理会社です。管理会社からの情報提供や専門的なアドバイスをいただけるようになり、相談できる体制が出来て大変助かっています。
＜弊社スタッフコメント＞
お客様のご要望を臨機応変に対応し、問題解決に向けてサポートいたします。今後も信頼関係を築けるように努めてまいります。
日頃のご対応ありがとうございます。特に問題なく対応いただいていることと、七夕等のイベント開催も実施いただいているので大変満足しております。
＜弊社スタッフコメント＞
七夕の飾り付け会やクリスマス会などの各種イベントをサポートさせていただいております。今後も管理組合様のご要望や状況に応じて、管理組合様の活動が充実するよう提案してまいります。
集積所のごみを毎回きれいに整理していただいて感謝しています。きれいに整えられているのを見ると、こちらもご迷惑にならないように出さなければと思います。
＜弊社スタッフコメント＞
お住まいの皆様が気持ちよく生活できるように、今後も継続してマンションの衛生環境維持を念頭に作業を行ってまいります。
マンションの管理業務は大切なものです。
信頼できる管理会社に変更することで、皆様の資産価値の向上にも繋がります。
ぜひ、悩まずにご相談ください。当社が責任を持ってお手伝いします。
| 会社名 | 千野建物管理株式会社 |
|
本社
横浜支店
|
東京都港区北青山1-2-3 青山ビルヂング13階 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8-24 |
| URL | https://www.chinokanri.co.jp/ |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水・日・祝日） |
お問い合わせ
0120-90-1659